Kaufpreis 349.999 €

Zimmer 2

Größe 95 m²

14542 Werder (Havel)

Diese wunderschöne, barrierefreie Wohnung im Gartengeschoss einer denkmalgeschützten Villa vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet eine hervorragende Anbindung an den Bahnhof. Genießen Sie eine einzigartige Atmosphäre in Werder (Havel)!

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1904

Energieausweis: nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung im Gartengeschoss der denkmalgeschützten Neobarock-Villa zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit Einbauküche aus und steht zum 01.10.2026 zum Kauf. Auszug aus der Denkmalbeschreibung: "... als besondere Seltenheit sind die in Werder einmalige Fassadenbemalung mit Putten und Blütenranken hervorzuheben." Die Villa (Baujahr 1904) wurde von 2014 bis 2016 gem. den Vorgaben der Denkmalbehörde aufwendig saniert und bietet den bekannten Charme und das angenehme Raumklima eines Altbaus kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer umfassenden Sanierung, z.B. Parkett und Fußbodenheizung. Zu der Wohnung zählen neben dem großen Wohn-/Essbereich ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen eigenen barrierefreien Zugang und einen Kellerraum. Die Terrasse mit Echtholzbelag ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen und wurde mit lediglich 25% der Wohnfläche zugerechnet. Der große Garten ist zur allgemeinen Nutzung vorgesehen. Der Wohnteil der Wohnung ist zur Terrasse ausgerichtet. Der Schlafteil befindet sich wegen des leichten Grundstücksgefälles im Souterrain. Stellplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden. Privatverkauf, es fällt keine Provision an. Bitte keine Makleranfragen! Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Werder (Havel) in Laufnähe (3 Minuten) zum Bahnhof. Überregionale Ziele sind dadurch auch gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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