Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

Größe 153 m²

22962 Siek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Frei ab: 8. August 2026

Baujahr: 1945

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen moderner Wohnqualität, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen. Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2008 durch einen hochwertigen Anbau umfassend erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Familiendomizil mit einer Wohnfläche von rund 153 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Bereits beim Betreten des Hauses fält die durchdachte Grundrissgestaltung auf. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich von über 50 m², der das Herzstück der Immobilie bildet. Dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterflächen entsteht ein heles, freundliches Wohnambiente mit einem fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Hier finden sowohl gemütliche Familienabende als auch geselige Zusammenkünfte mit Freunden den perfekten Rahmen. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie ein kommunikatives Miteinander im Altag. Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die sich selbstverständlich auch ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Das großzügige Hauptbad bietet ausreichend Platz für den Familienaltag und ist funktional gestaltet. Ein besonderes Plus stelt das zusätzliche Badezimmer im Erdgeschoss dar. Dieses befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand, sämtliche Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind jedoch bereits vorhanden. Der zukünftige Eigentümer hat somit die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstelungen und Bedürfnissen fertigzustelen – sei es als Duschbad, Gästebad oder barrierearme Lösung. Das Dachgeschoss wurde als privater Rückzugsbereich gestaltet. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einer komfortablen Ankleide, die viel Stauraum bietet und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC, wodurch zusätzlicher Komfort geschaffen wird. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die große Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Essen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von Spielflächen für Kinder über Gemüsebeete bis hin zu einer kleinen Selbstversorgung. Aktuel wird im Garten eine Hobby-Hühnerhaltung betrieben, sodass bereits die Voraussetzungen für ein naturnahes Leben mit eigenen frischen Eiern vorhanden sind. Selbstverständlich kann die Fläche ebenso individuel als Zier- oder Nutzgarten gestaltet werden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für ale, die Wert auf großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein familienfreundliches Umfeld legen. Die gelungene Kombination aus Bestandsgebäude und Anbau schafft ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Gleichzeitig bietet das noch fertigzustelende Badezimmer im Erdgeschoss weiteres Potenzial, den Wohnkomfort individuel zu erweitern. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem weitläufigen Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Doppelhaushälfte beste Voraussetzungen für ein langfristiges und komfortables Wohnen in angenehmer Wohnlage. Sie vereint Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und einen hohen Freizeitwert – eine Immobilie, die Raum für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte schafft.

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