Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 9
Größe 270 m²
63667 Nidda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit viel Grünfläche. Jede Partei verfügt über ausreichend Platz zur Gartennutzung und kann einen eigenen, persönlichen Außenbereich genießen. Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, Küche und Bad sowie ein Gäste-WC. Eine große Terrasse und der zugehörige Gartenbereich machen diese Einheit besonders attraktiv. Die Wohnung kann frei übergeben werden und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Die vermietete Dachgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, Küche und Bad sowie einen großen Balkon und Gartennutzung. Im Souterrain befindet sich eine weitere vermietete 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Zugang zum Garten. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen von € 19.800,-- erzielt. Bei einer vollständigen Vermietung aller drei Einheiten ist eine Jahresnettokaltmiete von bis zu € 36.000,-- realisierbar. Zur Ausstattung gehören unter anderem Einbauküchen und elektrische Rollläden. Ein Keller, eine Waschküche sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Das großzügige Grundstück mit seinen vielfältigen Außenflächen bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und macht die Immobilie gleichermaßen für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.Nichts Passendes dabei?
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