Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

21785 Belum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Frei ab: 8. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Viel Platz mit dem nötigen Ambiente – charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück Dieses ehemalige Bauernhaus aus ca. 1895 verbindet den besonderen Charme eines historischen Landhauses mit großzügigen Platzverhältnissen und bereits erfolgten Modernisierungen. Das Haus verfügt über eine Grundfläche von ca. 215 m² sowie eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 154 m². Auf dem weitläufigen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum zum Wohnen, Entfalten und Verwirklichen eigener Ideen. Das rund 3.600 m² große Grundstück gliedert sich in eine großzügige Gartenanlage sowie eine weitläufige Weidefläche. Der geschützte Eingangsbereich führt in die große Diele mit Kaminofen, die bereits beim Betreten die gemütliche Atmosphäre des Hauses vermittelt. Im geräumigen Wohnbereich sorgen ein Holzbalkenständer, eine gepflegte Einbauküche und eine große Fensterfront für den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Die Küche geht in einen lichtdurchfluteten Bereich über. Vom Schlafzimmer mit großem Bett und Kleiderschrank gelangt man direkt in das Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie verschiedene Abstell- und Nebenräume. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine interessante Ausbaureserve und damit weiteres Potenzial für eine individuelle Nutzung. Mit den Vorbereitungen für einen Balkon hat der Eigentümer bereits begonnen. In diesem Zusammenhang wäre auch die Schaffung eines eigenen Zugangs über eine Außentreppe zum Balkon möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer teilweise modernisiert und renoviert, wobei bewusst darauf geachtet wurde, den ursprünglichen Bauernhauscharme zu bewahren. Die Dacheindeckung des Vordaches wurde im Jahr 2025 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2028. Die vorhandene Hauskläranlage wurde laufend gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten. Das Haus liegt in ländlicher Umgebung nahe dem Nordseebad Otterndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, Bahnhof und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Strände, Spiel- und Spaßscheune sowie der Freizeitbereich rund um den See bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Weitere Ausstattungsmerkmale: Eingangsflur/Diele, Wohnküche mit Einbauküche, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Vorbad mit Wanne und Dusche, Heizungsraum mit Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Gästezimmer und Wohnzimmer. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage mit Abstellraum, eine Garage mit Tank, ein Erdgasanschluss am Grundstück, eine Kläranlage nach aktuellem Stand, hochwertige Fliesen, teilweise dänische Innentüren sowie zwei dänische Klöntüren. Ein besonderes Anwesen für alle, die großzügiges Wohnen, ländliche Ruhe und den authentischen Charme eines Bauernhauses zu schätzen wissen – mit viel Grundstück, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und Raum für individuelle Gestaltung.

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