Kaufpreis 124.000 €

Zimmer 1

Größe 43 m²

44267 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen eine angenehme Privatsphäre - ideal für Singles oder Paare, die entspanntes Wohnen in einer gefragten Lage des Dortmunder Südens schätzen.Bereits das gepflegte Treppenhaus mit stilvollen Marmorelementen vermittelt einen wertigen Eindruck. Über eine massive Marmor-Wendeltreppe gelangen Sie in das besondere Dachstudio, das den individuellen Charakter dieser Wohnung prägt.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und eine helle, einladende Atmosphäre. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Note und ermöglichen zugleich verschiedene Einrichtungs- und Nutzungskonzepte. Ob klar gegliederter Wohn- und Schlafbereich, kombinierter Wohn- und Arbeitsraum oder persönlicher Rückzugsort - hier lässt sich ein Zuhause mit eigener Handschrift gestalten.Die Grundfläche des Dachstudios beträgt ca. 55 m². Unter Berücksichtigung der Dachschrägen wird die anrechenbare Wohnfläche mit ca. 43 m² ausgewiesen. Dadurch steht deutlich mehr praktisch nutzbare Bodenfläche zur Verfügung, als es die offizielle Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt.Eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Die Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Bereichen für ein gleichmäßiges und behagliches Wohnklima.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne umfangreiche Vorarbeiten einzuziehen und sich direkt zu Hause zu fühlen.Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden. Eine Garage beziehungsweise ein Stellplatz ergänzt das Angebot.

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