Kaufpreis 1.890.000 €
Zimmer 15
Größe 414 m²
60433 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts im Übergang zwischen Dornbusch und Eschersheim in der Villenkolonie "Gartenstadt Frankfurt". Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, drei leerstehenden Wohnungen und vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, Aufteiler und Eigennutzer.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch Modernisierungsmaßnahmen und die Neuvermietung freier Einheiten bestehen attraktive Potenziale zur Mietanpassung und nachhaltigen Wertsteigerung.Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Optimierung:. Mietsteigerungspotenzial durch Modernisierung und Neuvermietung . Drei leerstehende Wohnungen ermöglichen kurzfristige Maßnahmen . Attraktive Voraussetzungen für eine Aufteilung in Eigentumswohnungen . Schaffung hochwertiger Wohnflächen in gefragter Lage . Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch hohe Nachfrage Drei der fünf Wohnungen werden leer übergeben (EG, 1. OG und 3. OG). Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind aktuell miteinander verbunden und ermöglichen ein großzügiges Wohnkonzept mit direktem Zugang vom Wohnzimmer auf Terrasse und Garten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für die vollständige Kapitalanlage als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine seltene Gelegenheit in begehrter Frankfurter Wohnlage: Gepflegter Bestand mit sofort nutzbaren Leerständen, attraktivem Mietsteigerungspotenzial nach Modernisierung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Aufteiler und Eigennutzer.Ähnliche Angebote
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