Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 24
Größe 602 m²
83352 Altenmarkt a.d. Alz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditestarkes Investment mit Potenzial: Vollvermietetes Objekt in Altenmarkt mit über 7,5 % RenditeDieses geschichtsträchtige Objekt aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit solider Bausubstanz und bietet eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Ertrag legen. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von rund 603 Quadratmetern erstreckt sich ein vielseitiges Raumkonzept, das über zwei Etagen optimal verteilt ist.Attraktive Vermietungssituation & hohe RenditeDas Objekt ist langfristig an das zuständige Landratsamt vermietet, was dem Eigentümer eine hohe Sicherheit und Zuverlässigkeit bei den Mieteinnahmen garantiert. Ein besonderer Pluspunkt für Investoren ist die bestehende Option zur Vertragsverlängerung, die eine langfristige Planungsperspektive eröffnet. Mit einer attraktiven Rendite von über 7,5 % stellt dieses Angebot eine ideale Investition für Anleger dar, die in eine wertstabile Bausubstanz mit überdurchschnittlichem Ertrag investieren möchten.Objektdetails & AusstattungDas Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 814 Quadratmetern, das neben den Innenräumen auch mit 14 Außenstellplätzen punktet - ein entscheidender Standortvorteil, der sowohl den Mietern als auch Besuchern höchsten Komfort bietet. Zusätzlich eröffnen rund 200 Quadratmeter Nutzfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Innere überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung:Sanitärkomfort: Fünf Badezimmer, ausgestattet mit einer Kombination aus Badewannen, Duschen und Pissoirs, sorgen für eine zeitgemäße Infrastruktur; Bad und WC sind jeweils getrennt.Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat verbinden Praktikabilität mit einem ansprechenden Wohnambiente. Ein Wasch- und Trockenraum sowie eine großzügige Terrasse ergänzen das Angebot.Flexibilität: Voll ausgestattete Küchenbereiche erleichtern den täglichen Betrieb.Heizung: Die Beheizung erfolgt über effiziente Etagenheizungen (Energieträger Öl), was eine individuelle Kontrolle der Einheiten ermöglicht.Wertsicherung durch AusbaupotenzialEin besonderes Highlight für die Zukunft ist das Dachgeschoss: Dieses bietet exzellentes Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Da die notwendigen Leitungen bereits bis in das Dachgeschoss verlegt wurden, ist der Ausbau mit einem planbaren Aufwand direkt umsetzbar. Dies eröffnet Ihnen als Investor eine attraktive Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung und Flächenerweiterung.Fazit für KapitalanlegerFür Investoren, die ein etabliertes, vollvermietetes Objekt mit Geschichte und Substanz suchen, stellt dieses Haus eine erstklassige Option dar. Hier verbindet sich die Beständigkeit eines historischen Gebäudes mit der Sicherheit staatlich garantierter Mieteinnahmen, einer attraktiven Rendite von über 7,5 % und konkreten Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.