Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 7

Größe 201 m²

69469 Weinheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201,7 m² auf einem ca. 414 m² großen Grundstück viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders reizvoll ist die ruhige und naturnahe Wohnlage mit schönem Ausblick, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet.Mit insgesamt sieben Zimmern, drei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie zwei Küchen eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit großzügigem Platzbedarf. Durch den separaten Eingang im Untergeschoss eröffnet sich zudem die Möglichkeit einer eigenständigen Nutzung dieses Bereichs - beispielsweise als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenbereich oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Der angrenzende Essbereich schafft gemeinsam mit der Küche einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Plus bietet das beheizte Untergeschoss. Dieses wurde im Jahr 2021 umfangreich modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem Böden und Wände sowie Küche und Badezimmer erneuert. Der Holzfußboden sorgt hier für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Neben Küche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer stehen ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Sowohl vom Arbeits- als auch vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Vom Wohnbereich aus ist zudem die hauseigene Sauna erreichbar - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden.Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch einen unbeheizten Nutzbereich mit Abstellraum, Heizungs- und Waschkeller sowie einem separaten Kellerraum für die Öltanks.Zur weiteren Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden und zwei Markisen, die auf Balkon und Terrasse für angenehmen Sonnenschutz sorgen. Eine Garage bietet einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Geräteschuppen im Garten schafft weitere praktische Abstellmöglichkeiten.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die regelmäßig gewartet wurde. Die gepflegten Außenbereiche fügen sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und bieten Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, separatem Wohnbereich im Untergeschoss, Sauna, Balkon und Terrasse sowie der ruhigen Lage inmitten einer grünen Umgebung macht diese Immobilie besonders vielseitig. Ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen oder mit einem separaten Bereich für Arbeiten und Gäste - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen.Genießen Sie Ruhe, Natur und einen schönen Ausblick in Ihrem neuen Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

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