Neuwertige Eigentumswohnung zum Verkauf.

Zum Verkauf steht eine hochwertige, im Jahr 2022 erbaute Erdgeschosswohnung in attraktiver und zentraler Lage von Düren (Arnoldsweiler Straße). Durch den erstklassigen Energiestandard (KfW-Effizienzhaus 55) erwerben Sie hier eine Immobilie, die auch für die Zukunft energetisch und wirtschaftlich perfekt aufgestellt ist.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und eignet sich daher ideal als renditestarke, unkomplizierte und wertstabile Kapitalanlage für Ihr Portfolio.

DIE KEY-FACTS AUF EINEN BLICK:

Kaufpreis: 350.000€

Wohnfläche: 79,62 m²

Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer)

Badezimmer: 1 (modern, mit einladender Badewanne)

Baujahr: 2022 (Neubau-Zustand!)

Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55 (geringe Nebenkosten)

Hausgeld: ca. 320 € / Monat

Verfügbarkeit: Aktuell zuverlässig vermietet

OBJEKTBESCHREIBUNG & HIGHLIGHTS:
Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ein modernes, offenes Wohnkonzept und einen perfekt durchdachten Grundriss, der Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen anspricht. Große Fensterflächen fluten die Räume mit viel natürlichem Licht und schaffen ein absolut einladendes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert und den Wohnwert massiv steigert.