Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 8
Größe 187 m²
97478 Knetzgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* PROVISIONSFREI DIREKT VOM VERKÄUFER * PERFEKT für Pferdehalter oder Hobby-Landwirte * Auch für Handwerker gibt es alle Möglichkeiten. Die Immobilie: Sehr schönes 2-Familien-Haus (EG+OG) - ca 187m² WFL. - mit Ausbaureserve im Dachgeschoß auf einem Resthof mit abgeschlossenem Hofbereich. Baujahr des Hauses 1936 ; nicht unterkellert; es gibt in den Nebengebäuden jede Menge Abstellmöglichkeiten Dazu gehören folgende Nebengebäude: 2 große Abstellräume ( ca 80m² + ca 20m² umgebaute ehemalige Stallungen) in einem Scheunengebäude aus Baujahr ca 1930, das evtl. das Potential für weiteren Wohnraum bietet. Das gesamte eingeschossige Scheunengebäude ist ca 30m lang und ca 9 m breit. Ein Nebenhaus im Hof aus Mitte der 60er Jahre mit Werkstatt und Sommerküche, in dem auch eine ca 65m² große Ferienwohnung im 1.OG ausgebaut werden könnte. Die mittlere Länge des Grundrisses beträgt ca 12,50 m und die mittlere Breite ca 7m. Ein Gemüsegarten ist rundet das Anwesen ab. Das gesamte Landwirtschaftliche Anwesen besteht aus 4 nebeneinander liegenden Grundstücken 1. Hofstelle mit Wohnhaus, Scheune und Nebenhaus wie ein fränkischer Dreiseitenhof Erdgeschoß Wohnhaus: Zentraler Flur vom Hauseingang her Wohnküche mit EBK aus den 60ern Duschbad aus ca 2005 Wohn- und Schlafräume Nebenausgang zu den Abstellräumen Obergeschoss Wohnhaus: von der zentralen Treppe kommt man in den oberen Flur Wohntrakt mit Küche inkl. EBK und Sitzmöglichkeit, Esszimmer und Wohnzimmer angrenzend Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und Vollbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: zur Hälfte einfach ausgebaut gesamter Ausbau als 3. Wohnung vermutlich möglich Nebenhaus aus den 60er Jahren mit Sommerküche, befahrbarer Werkstatt im EG Und einer Großen Fläche im OG sowie Trockenboden daneben Nutzgarten Alte Scheune in Holzkonstruktion und gereinigten Ställen als Abstellräume und angrenzendes Grundstück mit Großen Holzstall 25mx12,50m und Grünland darum herum Größe beider Grundstücke : 3475m² 2. Gegenüber dem Wohnhaus liegen Garagen für drei Fahrzeuge , daneben Hühnerlauf und eine schmale Wiese mit Felsenkeller mit einer Grundstücksgröße von 959m² 3. zur Südseite liegt ein Grundstück mit einer Maschinenhalle und einer Koppel bergaufwärts in einer Größe von 4416m² 4. angrenzendes Acker- oder Weideland mit einer Größe von 10965m² Es ist auch möglich nur einzelne Grundstücksteile zu Kaufen. Hier können sie Ihre Fantasie spielen lassen! Man muss es sehen, um zu verstehen !