Kaufpreis 679.000 €

Zimmer 4

Größe 119 m²

63110 Rodgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 errichtet und präsentiert sich in einem bezugsbereiten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie optimal für verschiedenste Lebensentwürfe.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten über die Wohnräume hinaus. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss vermittelt ein einladendes Ambiente und öffnet sich zum Garten hin. Die großen Fensterflächen im Wohnbereich ermöglichen einen angenehmen Lichteinfall und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Flächenbündig angelegte Fenster und Türen sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Im Wohn- und Essbereich sind helle, großformatige Fliesen verlegt, die eine harmonische und pflegeleichte Atmosphäre schaffen.Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Ein Blick aus der Küche eröffnet einen freien Zugang zum Wohnbereich und zur Terrasse, was kurze Wege beim Bewirten garantiert. Die Küche ist in einem modernen, zeitlosen Design gehalten und bietet Platz für gemeinsames Kochen sowie zusätzliche Arbeitsfläche durch die zentrale Kochinsel. Die Fenster sorgen auch hier für natürliches Licht.Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt sowohl über eine bodentiefe Dusche als auch über eine Badewanne. Es wurde hochwertig ausgestattet und hält viel Platz für ein komfortables Familienbad bereit. Das Badezimmer ist modern gefliest, bietet eine großzügige Waschtischanlage und einen praktischen Handtuchtrockner. Großformatige Fenster lassen frische Luft und Tageslicht herein. Die drei Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und besticht durch seine freundliche Helligkeit; der Boden ist dort mit einem dunklen Holzdesign-Belag ausgeführt. Ein großes Fenster lässt den Raum offen und wohnlich wirken.Besonders hervorzuheben ist der gepflegte, eingewachsene Garten mit Zaun, der eine grüne Umrahmung schafft und Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit Platten belegt und bietet auch an sonnigen Tagen angenehmen Platz für Sitzgelegenheiten und geselliges Beisammensein. Weiterhin ist der Garten von Hecken und Sträuchern gerahmt, die Privatsphäre schaffen.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.Die Doppelhaushälfte wird über eine zeitgemäße Fernwärme von einem Pellet-Blockheizkraftwerk beheizt. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.Die moderne, geradlinige Architektur sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Immobilie für anspruchsvolle Interessenten, die Wert auf Komfort, Effizienz und zeitgemäßen Wohnstil legen. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft spiegelt sich schon in der gepflegten Straßenansicht wider. Ein ausführlicher Besichtigungstermin zeigt Ihnen gerne alle weiteren Vorzüge dieses Hauses.

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