Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 6

Größe 106 m²

86807 Buchloe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus, das ca. 1986 erbaut wurde, überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Buchloe sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der anschließende Flur führt Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin sowie hochwertige Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente und schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Sämtliche Fenster sowie die Türen zum Balkon und zur Terrasse sind mit praktischem Insektenschutz ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf die sonnige Terrasse als auch in die separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet.Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Besonders praktisch ist das weitere Gartentor mit direktem Zugang zur Straße - ideal für die unkomplizierte Entsorgung von Gartenabfällen.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wurde ca. 2013 umfassend erneuert und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC.Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² zusätzlicher Fläche. Diese verteilt sich auf einen großzügigen, hellen Wohnbereich sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Fünf Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke auf Sonnenauf- und -untergänge, während die Klimaanlage auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ob als Spielbereich, Homeoffice oder Gästezimmer, die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Quadratmeter des Dachgeschosses sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Neben einer Waschküche und dem Heizraum steht ein besonders großer Kellerraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Hobby- oder Lagerraum nutzen lässt. Der Kellerabgang wurde ca. 2015 hochwertig gefliest und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck des Hauses ein.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit natürlichen Materialien. Warme Holzelemente, zahlreiche Einbauschränke und hochwertige Schreinerarbeiten schaffen ein zeitloses Wohnambiente mit viel Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Vollholz-Innentüren, die als individuelle Schreineranfertigungen echte Unikate darstellen und den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt an das Haus angrenzende Einzelgarage. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug bequem vor der Garage abgestellt werden. Über der Garage steht weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung. Auch der liebevoll angelegte Vorgarten unterstreicht den hervorragenden Gesamteindruck dieser Immobilie.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und einen liebevoll gestalteten Außenbereich in einer begehrten Wohnlage von Buchloe.

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