Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Baujahr: 1876
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große Maisonette-Wohnung in Simonshofen bei Lauf an der Pegnitz, die sich aktuell in den letzten Zügen einer umfangreichen Renovierung befindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet dadurch den Komfort einer Wohnung mit einem besonderen, großzügigen Wohngefühl. Im Zuge der Renovierung wurde großer Wert auf ein modernes, helles und zeitloses Erscheinungsbild gelegt. Helle Wandflächen, ein moderner Boden in Holzoptik und die offene Raumgestaltung sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die noch ausstehenden Restarbeiten werden derzeit fertiggestellt. Die Wohnung wird bewusst zu einem attraktiven Kaufpreis von 229.000 € angeboten und liegt damit preislich sehr interessant. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen. Ein weiterer großer Vorteil: Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Makler. Für den Käufer fällt somit keine Maklerprovision an. Ausstattung & Highlights * ca. 79 m² Wohnfläche * Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen * umfangreich renoviert / Fertigstellung in Kürze * moderne, helle Gestaltung * neuer Boden in Holzoptik * modernisierte Elektroinstallation * modernisierte Sanitär-/Installationsbereiche * moderne Fenster * großzügiges und besonderes Raumgefühl durch Maisonette-Aufteilung * ruhige Lage in Simonshofen * nur wenige Kilometer von Lauf an der Pegnitz * provisionsfreier Privatverkauf * Kaufpreis: 229.000 € Lage Die Wohnung befindet sich in Simonshofen, einem Ortsteil von Lauf an der Pegnitz. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit von Lauf und der Metropolregion Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im nahegelegenen Lauf an der Pegnitz. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und einen hohen Freizeitwert. Hinweis Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Fertigstellungsphase. Einzelne auf den Bildern eventuell noch erkennbare Restarbeiten werden derzeit abgeschlossen. Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden. Kaufpreis: 229.000 € – provisionsfrei für den Käufer