Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 9
Größe 225 m²
29614 Soltau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Aufteilung ermöglicht ein komfortables Miteinander mehrerer Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der wohnlich nutzbar ist.Außen überzeugt das Grundstück mit mehreren Stellmöglichkeiten und gut nutzbaren Aufenthaltsflächen. Neben einem separaten Parkplatz vor dem Haus stehen zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Garage und Carport stammen aus dem Jahr 1987. Das separate Carport kann zugleich als überdachte Terrasse genutzt werden, zusätzlich gibt es eine weitere Terrasse im Garten. Die Einfahrt wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt, die Grundstücksgrenze verläuft zwischen den Garagen.Im Haus beginnt der Rundgang im Eingangsbereich mit zentraler Erschließung der Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, mehreren Zimmern sowie zwei Bädern. Ein kleiner Sonnenbalkon ergänzt diese Etage und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten.Das Erdgeschoss bietet weitere Wohn und Schlafräume sowie eine zweite Küche, ebenfalls mit Einbauküche inklusive. Damit sind zwei Küchen im Haus vorhanden, was die Nutzung als Zweifamilienhaus oder für flexible Alltagsabläufe unterstützt. Die massive Betondecke sorgt für eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Plus ist der Vollkeller mit Außeneingang. Hier stehen mehrere Räume mit viel Abstellfläche zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche. Damit eignet sich der Keller nicht nur für Lager und Hauswirtschaft, sondern auch für Hobby, Gäste oder zusätzliche Nutzflächen.In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen umgesetzt. Die Fenster im Obergeschoss wurden zum Großteil erneuert. Die Ölheizung wurde 2025 neu installiert, die Kellertür ebenfalls 2025 erneuert. Das kleine Bad im Obergeschoss wurde 2024 modernisiert, das große Bad im unteren Bereich 2022 vollständig erneuert. Der Innenausbau wurde kürzlich renoviert. Die Elektrik ist 3 adrige Ausführung.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitig nutzbares Haus mit großzügigem Platzangebot, zwei Einbauküchen, vier Bädern, gut nutzbarem Kellerbereich und einem durchdachten Außenbereich mit mehreren Stellplätzen und Terrassenflächen.Nichts Passendes dabei?
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