Warmmiete 2.050 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
60327 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Frei ab: 31. August 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.840 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Drei Zimmer, die man wirklich unterschiedlich nutzen kann68,12 m² auf drei Zimmer - das ist der Grundriss, der im Haus am flexibelsten ist. Schlafzimmer plus Arbeitszimmer. Oder zwei Schlafzimmer, wenn ein Kind mitkommt. Oder ein Zimmer, das Gästezimmer und Homeoffice zugleich ist. Der Zuschnitt gibt beides her, weil die Zimmer separat vom Flur abgehen und keines ein Durchgangsraum ist.Die Küche ist bereits eingebaut und in der Kaltmiete enthalten - Sie kaufen also keine eigene und bauen beim Auszug auch keine wieder aus. Böden sind Eichenparkett, im Bad großformatige Fliesen mit bodengleicher Dusche. Zur Wohnung gehört eine kleine Loggia (2,40 m²) - Platz für zwei Stühle und einen Kaffee, kein Ersatz für einen Garten.Neubau, ErstbezugSie sind die ersten Mieter. Das Gebäude erreicht Energieklasse A+ (9,5 kWh/m²·a), geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dazu eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung: niedrige Heizkosten, und im Winter keine trockene Luft. Bei 68 m² macht das im Nebenkostenbescheid einen spürbaren Unterschied zu einem Altbau vergleichbarer Größe.Dieser Grundriss ist mehrfach im Haus verfügbarDie Wohnung gibt es identisch geschnitten im Erdgeschoss sowie im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Sie können sich die Etage also aussuchen - und beim Besichtigungstermin gleich zwei davon ansehen. Sprechen Sie uns einfach an.AusstattungEinbauküche inklusive (in der Kaltmiete enthalten)Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+Eichenparkett, Bad mit bodengleicher DuscheElektrische Rollläden, Video-GegensprechanlageEigenes Kellerabteil, Fahrradraum im HausGlasfaseranschluss bis in die WohnungAufzug; Tiefgaragen-Stellplatz im Duplexparker auf AnfrageZwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbarGemeinschaftsgartenLage: GutleutviertelHeilbronner Straße 4-6, zwischen Hauptbahnhof und Westhafen. 13 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof, 15 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen. Mainufer und Westhafen-Promenade liegen fußläufig, das Bankenviertel ebenso.Ähnliche Angebote
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