Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 5
Größe 166 m²
42799 Leichlingen (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet 148 m² Wohnfläche plus 18 m² separate Bürofläche auf einem 740 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum von Leichlingen ist in wenigen Autominuten erreichbar, die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur etwa 1 km entfernt.Das idyllische Grundstück fällt leicht nach hinten ab und wird dort durch eine natürliche, hohe Böschung geschützt. Ein kleiner Bach bildet die charmante Grundstücksgrenze und sorgt für eine besondere Atmosphäre.Ausstattung & Besonderheiten:Massiver Keller, ideal für Lager, Hobby oder TechnikHolzständerwerk im WohnbereichSanierte BäderEingebaute Sauna für entspannte WellnessmomenteZwei Balkone mit herrlichem Blick ins GrüneGeschützte Terrasse - perfekt für ruhige Stunden im FreienGarage mit zusätzlichem Stellplatz im Preis enthaltenAusbaureserve im Dachgeschoss (Hinweis: Die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit eines Ausbaus sollte der Käufer eigenständig prüfen.)Der übrige Innenbereich wurde noch nicht modernisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für alle, die Raum für Ideen suchen und ein Objekt mit Potenzial schätzen.Ein Haus mit Potenzial, ruhiger Lage und einer seltenen Grundstückssituation - perfekt für Menschen, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen von Privatinteressenten beantworten und von Makleranfragen höflich Abstand nehmen möchten.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
