Warmmiete 1.600 €
Zimmer 5
Größe 178 m²
41812 Erkelenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage auf der Kölner Straße 3 in Erkelenz. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 178 m²: •Erdgeschoss: ca. 71 m² großes Ladenlokal mit Schaufensterfront •Obergeschoss: ca. 51 m², beispielsweise als Büro-, Arbeits- oder Lagerfläche nutzbar •Obergeschoss: ca. 56 m², ebenfalls flexibel als Büro- oder Lagerfläche nutzbar Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich unter anderem für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Praxis, Ausstellung oder als Kombination aus Verkaufs- und Lagerfläche. Ausstattung und Besonderheiten: •Ladenlokal mit Schaufenstern •drei gewerblich nutzbare Etagen •Balkon vorhanden •Toiletten vorhanden •Heizkörper in den Räumlichkeiten •gute und gut erreichbare Lage in Erkelenz Eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Das gesamte Objekt wird ausschließlich gewerblich vermietet. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.500 € monatlich Nebenkosten: zzgl., genaue Höhe wird noch ermittelt Kaution: nach Vereinbarung Verfügbar ab: 01.09.2026 Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit Informationen zur geplanten gewerblichen Nutzung. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.