Warmmiete 1.166 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
97084 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.056 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 3 Familienhauses bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine erstklassige Ausstattung sowie eine sonnige Terrasse, 2 Balkone- ein echtes Wohnhighlight in gefragter Würzburger Lage. Herzstück der Wohnung ist der Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit neuer offener Küche, der durch helle Flächen eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse ohne Einsicht. Ein Raum für Entspannung Sport Freizeit und gesellige Stunden im Freien - eine seltene Kombination, die freies Wohnen mit Naturgefühl verbindet. Das Schlafzimmer im 1. Og überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet optimale Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank sowie ein Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich mit seiner hochwertigen Ausstattung & Schrank harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Ein kleiner Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie einer Mitsubishi Wärme/ Kälte-Klimaanlage ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, herausragendes Dressing hochwertige Materialien und eine Selbstverwirklichung in Ihrem eigenem Wohnkonzept. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und ein Langes wohnen legen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnung in Würzburg Heidingsfeld genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot - Mit einem echt Herzlichen privaten Vermieter. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Würzburg-Heidingsfeld, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Würzburgs. Der Stadtteil verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit ruhigem, naturnahem Wohnen und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Paaren und Berufstätigen. Heidingsfeld verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe abseits des innerstädtischen Trubels. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Main laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Ein ganz besonderer Charm, ist nicht nur in den Märchenhaften Straßennamen zu finden sondern in vielen Häusern und Gärten der Nachbarn. Somit macht das Moderne sowie das klassische Einfamilienhaus einem ganz besonderen attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität aus. Kurz zusammengefasst: Gesucht /geboten wird : 1-2 Mieter die für lange Zeit eine Neu gebaute Wohnung beziehen möchten 2 Stockwerke Lichtdurchflutet, Ruige Wohnlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lichtsystem Integriert 2 Balkone, 1 Dachterasse, 1 Abstellkammer 1Großer privater Keller m. Fenster Waschmaschine/Trocknersnschluss Badezimmer mit Glasdusche & Fenster “ö”Parkplätze verfügbar ÖPNV-Anbindung 0,200 m 2 Wohneinheiten im Haus Wenig Nebenkosten Top Vermieter Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache mögliche. Gerne dürfen Sie mir vorab eine Bewerbungsmappe mit: Mieterselbstauskunft (Anschreiben) und 3 Aktuelle Verdienstnachweise sowie eine Bonitätsauskunft ( Schufa) zusenden. Bewerbung gerne an : Sh.Fischer @gmx.deÄhnliche Angebote
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