Warmmiete 2.083 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

85445 Oberding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 1.690 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von OberdingDiese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten südöstlichen Ortsrandlage von Oberding und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmern ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtete Haus wird über eine moderne Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 beheizt.ErdgeschossDer Hauseingang auf der Nordseite führt in eine helle, geflieste Diele. Direkt links befindet sich ein praktisches Duschbad mit WC, während gegenüber eine großzügige Garderobennische ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die ca. 16 m² große Wohnküche (Speis direkt angrenzend) mit direktem Zugang zum großzügigen, rund 32 m² großen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Der schön angelegte, eingewachsene Südwestgarten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Die ruhige Ortsrandlage und die harmonische Einbindung des Gartens machen diesen Außenbereich zu einem besonderen Highlight der Immobilie.DachgeschossIm Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Küche, Diele, Treppe sowie der Kellerbereich wurden mit hellen Fliesen versehen.AusstattungDie doppelt verglasten Kunststofffenster sind - mit Ausnahme der Gaubenfenster im Dachgeschoss - mit mechanischen Rollläden ausgestattet.UntergeschossDas Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst drei Räume:einen großen, beheizbaren Hobbyraum,einen Sauna- bzw. Vorratsraum sowieden Wasch- und Heizraum.Die derzeitigen Mieter haben eine moderne Sauna eingebaut. Diese kann bei Interesse von den zukünftigen Mietern übernommen werden.StellplätzeEine Garage (Miete: 60,00 € monatlich) mit Wallbox sowie ein Außenstellplatz ergänzen dieses attraktive Mietangebot.

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