Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 20
Größe 460 m²
25813 Husum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen sowie zwei Nebengebäuden mit insgesamt 3 weiteren Wohnungen im Zentrum der Kreisstadt HusumGrößtenteils saniertes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus inkl. zwei Nebengebäuden mit insgesamt 7 Wohnungen in der Kreisstadt Husum in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt!In zentraler Lage der Kreisstadt Husum liegt dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden und seinen insgesamt 7 dauerhaft vermieteten Wohneinheiten.Auf insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche und ca. 123 m² Nutzfläche befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung, drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 5-Zimmer-Wohnung. Das Haupthaus in der Nordbahnhofstraße 31 ist vollständig unterkellert.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Geräteschuppen.Die Jahres Netto-Kaltmiete beträgt lt. Angabe der Eigentümer ca. 46.680,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 6.300,00 € pro Jahr. Die Brutto-Jahres-Warmmiete beträgt somit ca. 52.980,00 €.Strom, Wasser- und Gaskosten werden von den Mietern selbst gezahlt. Das Haupthaus wurde ca. 1902 erbaut, die beiden Nebengebäude wurden zwischen ca. 1902 und ca. 1920 erbaut. Die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen ca. 46 m² und ca. 110 m². Insgesamt stehen 2 Garagen und 3 offene PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.008 m². Hauptgebäude (Nordbahnhofstr. 31)Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (ca. 78 m² Wohnfläche):3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, FlurWohneinheit 2 im 1. Obergeschoss (ca. 109 m² Wohnfläche):5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, FlurWohneinheit 3 im . Obergeschoss links (ca. 46 m² Wohnfläche):2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, FlurWohneinheit 4 im 2. Obergeschoss (rechts) (ca. 56 m² Wohnfläche):2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, FlurGemeinschaftsräume:Kellerräume, TreppenhausErdgas-Zentralheizung ca. 2003, ca. 2005 und ca. 2008, Bedarfsausweis mit Endenergie: 223,1 kWh/(m²a), Klasse GGeräteschuppen auf dem GrundstückNebengebäude (Nordbahnhofstr. 31 a)Wohneinheit 5 im Erdgeschoss (ca. 53 m² Wohnfläche):2,5 Zimmer, Küche, Bad, FlurWohneinheit 6 im Obergeschoss (ca. 61 m² Wohnfläche):3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Kammern, 2 FlureAnbau 2 Garagen sowie Lager- und AbstellflächenErdgas-Zentralheizung ca. 1996 und ca. 2012, Bedarfsausweis mit Endenergie: 348.9 kWh/(m²a), Klasse H Nebengebäude (Nordbahnhofstr. 31 b)Wohneinheit 7 im Erdgeschoss sowie Obergeschoss (ca. 57 m² Wohnfläche):3 Zimmer, Küche, Bad, FlurErdgas-Zentralheizung ca. 2004, Bedarfsausweis mit Endenergie: 370,7 kWh/(m²a), Klasse H Baujahr Haupthaus ca. 1902, Baujahr Nebengebäude ca. 1902 bis ca. 1920, Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.008 m², Wohnfläche insgesamt ca. 460 m², Nutzfläche insgesamt ca. 123 m²Übergabe nach VereinbarungKaufpreis: 625.000,--€