Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 6
Größe 142 m²
44581 Castrop-Rauxel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 in bevorzugter Wohnlage von Becklem. Das Haus bietet ca. 142 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie zusätzlich ca. 75 m² Nutzfläche durch Vollkeller und Garage. Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.Besonders hervorzuheben sind die moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die 2024 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und überzeugt durch äußerst niedrige Energiekosten.Das Grundstück mit Südausrichtung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Felder und Natur beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Die Highlights auf einen BlickCa. 142 m² WohnflächeCa. 75 m² Nutzfläche (Vollkeller und Garage)6 ZimmerBaujahr 2006Energieeffizienzklasse A+Wärmepumpe mit FußbodenheizungPhotovoltaikanlage (6,84 kWp) mit Speicher und Notstromfunktion (2024)Südterrasse mit PergolaVollkellerGarage mit elektrischem Sektionaltor, Wallbox sowie 230V- und 400V-AnschlussZweiter Stellplatz vor der GarageGlasfaseranschluss bereits vor dem Grundstück vorhandenKein Sanierungsbedarf, sofort bezugsfertig nach individuellen RenovierungswünschenRaumaufteilung:ErdgeschossGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC und DieleObergeschossElternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer oder Homeoffice), großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Bidet.DachgeschossZwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Ideal als Kinderbereich, Gästeetage oder Homeoffice.