Warmmiete 1.500 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

47199 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.250 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen am Rhein – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Duisburg-Baerl 📍 Duisburg-Baerl – ruhige und exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Duisburg-Baerl. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre großzügige Raumaufteilung und ihre exklusive Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m². Hinzu kommt ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von ca. 8 m². Die Gesamtfläche inklusive Balkon beträgt somit ca. 74 m². Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder zwei Personen und ist besonders für Menschen geeignet, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hohe Wohnqualität legen. Ausstattung und Highlights ✔ Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✔ Luxuriöses Smart-Badezimmer ✔ Große Regendusche ✔ Badewanne ✔ Fußbodenheizung ✔ Personenaufzug ✔ Tiefgaragenstellplatz ✔ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ✔ Alarmanlage ✔ Solaranlage ✔ Elektrische Markise ✔ Balkon mit hochwertigem Holzboden ✔ Hochwertige Bodenbeläge ✔ Helle und großzügige Räume Lage Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen von Duisburg-Baerl. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zahlreiche Grünflächen sowie die hochwertige und ruhige Nachbarschaft sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants sowie die Autobahn sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mietkonditionen Warmmiete: 1.500 € pro Monat Tiefgaragenstellplatz: 60 € pro Monat Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 beziehungsweise ab Mitte Oktober nach Vereinbarung verfügbar. Besichtigungstermine können bereits ab dem 01.09.2026 nach vorheriger Terminvereinbarung vereinbart werden. Hinweis Die hochwertige Einbauküche, die Waschmaschine sowie der Fernseher gehören nicht zum Mietumfang und können bei Interesse gegen eine separate Ablösesumme übernommen werden. Nur an ruhige und zuverlässige Mieter. Bitte nur ernsthafte Anfragen.

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