Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 8
Größe 292 m²
22956 Grönwohld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Frei ab: 25. April 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Es ist komplett der Sonne zugewandt, so dass es sehr einladend, hell und freundlich ist. Insgesamt bieten sich 3 Wohnebenen. Da das Haus in den Hang gebaut ist, betreten sie die rollstuhlfreundliche Einliegerwohnung vorne durch den Wintergarten im Erdgeschoss. Im hinteren Bereich befindet sich dann zum Teil der Keller, der die Sauna und den Vorrats-/Heizungsraum mit Staufläche bietet. Über eine gerade Treppenanlage aus Granit - links am Gebäude gelegen - gelangen sie dann auf die Eingangsebene der Hauptwohnung. Hier befindet sich eine mit Glas überdachte Terrasse, die den Blick auf den in Stufen angelegten Garten bietet. Sie betreten das Haus durch eine erst 2023 neu installierte weiße Sicherheitstür. Ein großzügiger, heller Eingang begrüßt Sie und Ihre Gäste. Zur Linken führt das Treppenhaus mit einer weißen, gewendelten Holztreppe ins Dachgeschoss. Im Anschluss bietet sich ein kleines Gästezimmer. Daneben das moderne, barrierefreie Duschbad. Geradeaus öffnet sich das L-förmige Wohnzimmer mit vorgelagertem barrierefreiem Wintergarten, der über die gesamte Wohnzimmerbreite Licht bietet. Die kurze Seite des Ls bietet sich als Essbereich, gleich neben der offenen Landhausküche an, die wiederum zum Eingang führt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das Elternschlafzimmer mit großem, weißem Einbauschrank. En Suite befindet sich das auch barrierefreie, moderne, großzügige Vollbad mit Dusche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als kleine autarke Wohnung ebenso genutzt werden könnte. Sie finden sich auf einer großzügigen Galerie wieder von welcher die 3 Zimmer und ein Duschbad abführen. Angrenzend an eines der Schlafzimmer (mit Einbauschrank) ist ein vorbereitetes Badezimmer. Das kleine Schlafzimmer wäre sogar als Küche um zu nutzen. Anschlüsse sind in der Wand zur Galerie vorhanden. Über eine Monarchtreppe gelangen sie in den üppigen Spitzboden, der reichlich Platz für Koffer, Akten, Deko und andere aufzubewahrenden Sachen bietet. Sogar ein weiterer Ausbau wäre möglich. Die Einliegerwohnung ist mit der Hauptwohnung durch ein Treppenhaus verbunden. Hier finden Sie nicht nur ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, sondern auch eine Kaminzimmer-Nische, die besonders gemütlich wirkt. Vor dem Wohnzimmer wiederum befindet sich ein Wintergarten. Weiterhin bietet sich eine kleine, funktionelle Einbauküche, ein Duschbad und natürlich ein ansprechend großes Schlafzimmer. Der Vorrats-/Heizungsraum sowie der Saunabereich sind auch von außen zu erreichen, so dass beide Parteien autark sind. Rechts vom Haus befindet sich die Garage mit vorgesetztem Carport.