Kaufpreis 584.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

86609 Donauwörth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus 1963 bietet ca. 160?m² Wohnfläche auf einem 1.090?m² großen Grundstück. Mit 6 Zimmern und 3 Schlafzimmern eignet es sich ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen Kamin und eine Terrasse mit Blick ins große Grundstück. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet umfangreiches Gestaltungspotenzial. Die Lage in Donauwörth überzeugt durch gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.Hinweis / Anmerkung zur ObjektbeschreibungDas angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:Variante 1 - Eigennutzer (Sanierung): Für Käufer, die das bestehende Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen sanieren und den großzügigen Garten nach ihren persönlichen Erholungswünschen gestalten möchten.Variante 2 - Eigennutzer (Neubau): Für Interessenten, die vor allem die hervorragende Lage des Grundstücks schätzen und nach einem Abriss ihr individuelles Wunschhaus neu errichten möchten.Variante 3 - Kapitalanleger / Projektentwickler: Für Investoren, die die Lage nutzen und das Grundstück für die Projektierung eines Mehrfamilienhauses in Betracht ziehen.Ihr Ansprechpartner für renditestarke Immobilien in Donauwörth & Umgebung:Oliver Strobel - Mobil: +49 (0)171-6983579

Kontakt aufnehmen