Warmmiete 1.180 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
90429 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet einen modernen Grundriss mit viel Raumgefühl und einem eigenen Außenbereich. Auf rund 60 m² bietet sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders sind die bis zu drei Meter hohen Räume und die bodentiefen Fenstertüren. Sie bringen viel Licht in die Wohnung und öffnen den Wohnbereich zur rund 9 m² großen Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Mitten in Gostenhof entsteht so ein Zuhause, das urban liegt und trotzdem einen privaten Platz im Grünen hat. Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert und gründlich aufgearbeitet. Böden, Wände, Decken, Leisten, Türen, Schalter und Steckdosen wurden überarbeitet. Bad, Fliesen, Fugen und Fenster sind geprüft und tiefengereinigt. Die Wohnung wird frisch renoviert und bezugsbereit übergeben. Der Garten wurde neu in Form gebracht. Auf der derzeit noch unbegrünten Fläche kann auf Wunsch im Herbst Rollrasen verlegt werden. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden. Eine eigene Küche kann dadurch passend zum persönlichen Stil geplant werden. Alternativ können wir den Einbau einer Küche vor Mietbeginn gemeinsam abstimmen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz oder eine Tiefgarage ist nicht Bestandteil des Angebots. Ausstattung • Raumhöhe teilweise bis ca. 3 Meter • bodentiefe Fenstertüren • ca. 9 m² Terrasse • eigener Gartenanteil • Bad mit Dusche • separater Hauswirtschaftsraum • frisch geschliffene und geölte Böden • neue Fußleisten • vollständig überarbeitete Wände und Decken • Baujahr 2013 • keine Einbauküche • kein Stellplatz Lage Die Wohnung liegt in Gostenhof, einem der lebendigsten Viertel Nürnbergs. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt der eigene Garten geschützt hinter dem Haus. Eine seltene Kombination für alle, die gern zentral wohnen, aber nicht auf einen privaten Außenbereich verzichten möchten. Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, das großzügig wohnen und den Garten tatsächlich nutzen möchte. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Berufstätigkeit, Haushaltsgröße und gewünschtem Einzugstermin. Wir vermieten privat und ohne Makler.