Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
Größe 78 m²
44892 Bochum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine neu modernisierte, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit 78 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Bochum-Langendreer, in direkter Nähe des Ostbades. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer. Ursprünglich handelte es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung, bei der das Wohn- und Esszimmer zu einem großzügigen Raum zusammengelegt wurden. Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung im Jahr 2026. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Zur Wohnung gehören: - 1 Badezimmer - 1 Küche (neue moderne Einbauküche) - 1 Diele - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Esszimmer (mit Wohnzimmer verbunden) - Garage plus Stellplatz - Keller 1: Vorratskeller - Keller 2: ausgebaut und wäre auch als Arbeitszimmer o.Ä. nutzbar - Waschküche für Waschmaschine / Trockner usw. - Garten - Terrasse Zur Renovierung / Sanierung gehören: - modernes Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Villeroy & Boch Hängetoilette-Waschtisch-Unterschrank, Handtuchheizkörper - neue hochwertige Einbauküche - Fenster 3fach Verglasung mit Einbruchschutz - el. Rollläden - alle Fußböden erneuert - Innenputz / Tapeten - Wohnraumtür Eingangstür - Zimmertüren - Kellerzugang außen uvm. Ausstattung: Die Wohnung hat eine eigene neuwertige Gas-Brennwertheiztherme (Etagenheizung). Diese ist in einem der Kellerräume untergebracht. Die Kellerräume sind ebenfalls beheizt. Die Zufahrt auf das Grundstück ist mit einem el. Schiebetor ausgestattet und wird mit einem Handsender bedient. Das el. Garagentor ist ebenfalls mit einem Handsender ausgestattet. Vor der Garage ist noch ausreichend Platz für ein zweites Fahrzeug. Es handelt sich hierbei um einen Nichtraucherhaushalt. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Uns liegt die Pflege und Wertschätzung der Immobilie besonders am Herzen. Daher suchen wir Mieter, die Sauberkeit, Ordnung und Gartenpflege genauso schätzen wie wir selbst. Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Ruhe und besonderem Wohncharakter suchen, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage mit ein paar Informationen zu Ihrer Person.Ähnliche Angebote
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