Kaufpreis 518.000 €
Zimmer 6
Größe 155 m²
42929 Wermelskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
**Energieausweis: Wichtiger Hinweis** Ein Energieausweis liegt zur Einsicht vor. Bitte beachten Sie, dass dieser nicht den aktuellen Modernisierungsstand der Immobilie widerspiegelt, da die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre hierin noch nicht berücksichtigt sind. Ein neuer, aktualisierter Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird Ihnen nach Fertigstellung selbstverständlich zur Verfügung gestellt.**Ihr Rückzugsort für Ruhe und Privatsphäre** Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Ruhe, Privatsphäre und eine solide Bausubstanz in perfekter Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 906 m² gelegen, grenzt dieses Einfamilienhaus lediglich an einen Nachbarn und besticht durch seine besondere Lage sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus ist als freistehendes Einfamilienhaus eingetragen, präsentiert sich jedoch optisch wie eine stilvolle Doppelhaushälfte. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und technisch aufgewertet, sodass sie heute eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen bietet.**Vielfältige Raumgestaltung** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es für ein klassisches Familienleben oder die ideale Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Zwei modernisierte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC garantieren hohen Alltagskomfort und ausreichend Platz für Familie und Gäste.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schafft. Dank großer Dachflächenfenster und einem attraktiven zweiflügeligen Giebelfenster flutet Tageslicht die Räume und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.**Attraktiver Außenbereich** Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück, das reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für Ihre individuelle Gartengestaltung bietet. Die ruhige Umgebung und die außergewöhnliche Grundstückssituation verleihen dem Haus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen, während der Keller zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bereitstellt.**Umfangreiche Modernisierungen** Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, die zwischen 2007 und 2022 durchgeführt wurden. Dazu zählen die vollständige Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen, der Austausch sämtlicher Fenster, die Dämmung und der Ausbau des Dachgeschosses, die Modernisierung der Heizungsanlage sowie die Erneuerung der Außenabdichtung inklusive Drainage. Im Jahr 2022 wurde zudem das komplette Dach, einschließlich Unterspannbahn, Lattung und Dacheindeckung, erneuert. Diese Investitionen sowie zahlreiche weitere Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.**Fazit** Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als gepflegtes Eigenheim mit kontinuierlich modernisierter Bausubstanz, einem großzügigen Grundstück und einer Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte vereint. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!Ähnliche Angebote
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