Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 20
Größe 230 m²
45659 Recklinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Energieausweis ist beantragt**Willkommen in einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft darstellt. Diese gepflegte Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die derzeit erfolgreich als Imbiss betrieben wird. Ein herausragendes Merkmal ist, dass jede Einheit über ein eigenes Grundbuch verfügt, was sowohl Eigennutzern als auch Investoren langfristige Perspektiven eröffnet - von der Einzelveräußerung bis hin zur flexiblen Nutzung.Ein besonderes Highlight für zukünftige Eigentümer: Die kleine Wohnung steht bereits leer, und die derzeit von den Eigentümern bewohnten Wohnungen - einschließlich der Dachgeschosswohnung - werden im Zuge des Verkaufs freigezogen. Damit stehen Ihnen drei Wohneinheiten sofort zur Verfügung. Diese Flexibilität ermöglicht eine Vielzahl von Optionen: Sie können die Räume selbst bewohnen, ein Mehrgenerationenkonzept realisieren, erwachsene Kinder unterbringen oder die Einheiten zu attraktiven Marktpreisen vermieten. Die Gewerbeeinheit ergänzt das Nutzungskonzept perfekt und bringt zusätzliches Potenzial mit sich.Das wahre Potenzial dieser Immobilie liegt in ihrer Anpassungsfähigkeit für Eigennutzer. Ob als geräumiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder durch die Möglichkeit, einen Teil selbst zu bewohnen und die restlichen Einheiten zur Finanzierung zu vermieten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Die gewerblich genutzte Einheit bietet Ihnen zusätzliche Optionen. Sie kann weiterhin als Imbiss betrieben oder, abhängig von den baurechtlichen Rahmenbedingungen, einer anderen Nutzung zugeführt werden. So entsteht Raum für individuelle Lebens- und Wohnkonzepte, die auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind.Durch die gelungene Kombination von Wohnraum, Gewerbefläche und den getrennten Grundbüchern stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, die sowohl heute als auch in Zukunft interessante Perspektiven eröffnet.**Ihr neues Zuhause mit Perspektive**Egal, ob Sie ein großzügiges Familienobjekt, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen suchen - diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohn- und Lebensvorstellungen zu verwirklichen. Die klaren Strukturen der Grundbücher, die vorhandene Gewerbeeinheit und die flexible Nutzbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition mit langfristigem Entwicklungspotenzial.Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen!