Erstbezug nach Sanierung: 3+1 Zimmer-Wohnung (93 m² zzgl. 8 m² Mansarde)

Zur Vermietung steht eine charmante und gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten westlichen Ringgebiet.

Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2026 frisch modernisiert (Erstbezug nach Renovierung). Im Zuge der Arbeiten wurden die Wände frisch hergerichtet, komplett neue Zimmertüren eingesetzt und ein moderner Vinylboden verlegt. Zudem hat das klassische Tageslichtbad mit Dusche einen neuen, optischen Feinschliff erhalten.

Weitere Modernisierungen erfolgten bereits in den vergangenen Jahren: Die Fenster wurden 2023 komplett ausgetauscht und im selben Jahr wurde ein großzügiger Balkon angebaut, der ruhige Sonnenstunden garantiert. Als Nächstes ist im Haus zudem die Erneuerung der Hauseingangs- sowie der Wohnungseingangstüren vorgesehen.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet diese Wohnung ein ganz besonderes Extra: Ein ca. 8 m² großes, ebenfalls modernisiertes Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Dieses zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als ungestörtes Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie 2 Kellerräume. Die gemeinschaftliche Grünfläche hinter dem Haus mit großer Nutzfläche lädt zum Entspannen im Freien ein.