Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 4
Größe 153 m²
58802 Balve
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Häuser, die überzeugen mit Quadratmetern. Und es gibt Häuser, die jeden Tag ein Gefühl vermitteln, das man sonst nur aus dem Urlaub kennt. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich in der höchsten und schönsten Wohnlage der Umgebung. Der unverbaubare Panoramablick begleitet Sie vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang am Abend. Und das Beste daran: Trotz der exponierten Lage genießen Sie 100 % Privatsphäre – keine direkten Einblicke, keine neugierigen Nachbarn, einfach Ruhe und Freiheit. Die beeindruckende Panorama-Glasfront öffnet den Wohnbereich zur ca. 36 m² großen Sonnenterrasse und holt die Natur direkt ins Haus. Wer hier einmal den Ausblick erlebt hat, versteht, warum sich dieses Zuhause anfühlt wie 365 Tage Urlaub im Jahr. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, viel Licht und eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Deckenhöhen von bis zu vier Metern schaffen ein einzigartiges Raumgefühl, das durch eine speziell ausgeführte Akustikdecke angenehm ruhig bleibt. Hochwertige Materialien und viele durchdachte Details sorgen dafür, dass sich Qualität nicht nur sehen, sondern jeden Tag spüren lässt. Bereits beim Betreten beeindruckt der über zwei Meter breite Eingangsbereich. Von dort öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich – der Mittelpunkt des Hauses und ein Ort, der Familie und Freunde gleichermaßen begeistert. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: ✔ Baujahr 2016 ✔ Erdwärmeheizung (Geothermie) – nachhaltige, energieeffiziente und zukunftssichere Heiztechnik mit niedrigen Betriebskosten ✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus – für gleichmäßige, angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort ✔ Deckenhöhen bis ca. 4 Meter ✔ Große Panorama-Glasfront mit unverbaubarem Weitblick ✔ Große Sonnenterrasse in perfekter Sonnenlage ✔ 2 Meter hohe Innentüren mit Soft-Close-Dämpfung ✔ Hochwertige Akustikdecken mit Spezialputz für eine angenehme Raumakustik ✔ Elektrische ZIP-Screens – sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima, lassen ausreichend Tageslicht herein und bieten gleichzeitig optimalen Sichtschutz ✔ Hochwertige Aluminium-Jalousien ✔ Modernes Stadiondach mit hochwertig abgestimmter Dämmung ✔ Über 50 m² vollständig ausgebauter Keller (gefliest, verputzt und gestrichen) ✔ Doppelgarage mit gefliestem Boden und Starkstromanschluss Auch der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Auf rund 840 m² Grundstück wachsen Kirsch-, Birnen- und Apfelbäume sowie ein imposanter Eichen- und ein wunderschöner Judasbaum. Lavendelreihen verleihen dem Garten mediterranes Flair und erinnern an die Landschaften der Provence. Unter vier großen Ahornbäumen entsteht im Sommer ein natürlich beschatteter Ess- und Sitzbereich – der perfekte Ort für lange Abende mit Familie und Freunden. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die Lage verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder nur wenige Minuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien. Ärzte, Freizeitangebote und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege durch die Natur. Ohne erst ins Auto steigen zu müssen, können Sie Ihre Freizeit unmittelbar genießen. Dieses Haus wurde nicht gebaut, um möglichst viele Quadratmeter zu bieten. Es wurde geschaffen für Menschen, die Wert auf Architektur, Qualität, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das jeden Tag aufs Neue begeistert, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Hinweis zur Besichtigung Da es sich um eine hochwertige Immobilie handelt, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines aktuellen Kapital- bzw. Finanzierungsnachweises vereinbart werden.Nichts Passendes dabei?
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