Warmmiete 1.530 €
Zimmer 4
Größe 113 m²
73733 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 1934
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Schöne, modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, ca. 113 qm, ab dem 01.09.2026 zu vermieten. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße am Rande von Esslingen-Mettingen, unter den Weinbergen. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten kernsaniert und modernisiert. Die Böden sind mit Laminat verlegt und in Küche und Bad verfliest. Von der ca. 32 qm großen, überdachten Terrasse, hat man einen schönen Blick auf die Weinberge und in den grünen Innenhof, mit mehreren hohen Bäumen. Bei der Modernisierung wurden neue Elektrik, Heizung, Innendämmung, neue Bodenbelege und Wandbelege angebracht. Die Wohnung ist teilweise möbliert mit Einbauküche, WZ-Anbauwand, dekorativem älterem Klavier, Sofa, Sessel, Schränke, Kühlschrank, Seitenboard, Tische, Stühle, Einzelbetten, Bad-Spiegelschrank, etc. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Flur ca. 15 qm, Küche ca. 10 qm, Abstellraum in der Wohnung ca. 2 qm, Bad mit Badewanne ca. 5 qm, Wohnzimmer ca. 25 qm, Zimmer-1 ca. 17,5 qm, Zimmer-2 ca. 15 qm, Zimmer-3 ca. 16 qm, Terrasse ca. 32 qm, Keller im UG ca. 4 qm. Tiere sind im Haus leider nicht erlaubt. Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht. Kosten: Kaltmiete 1400.- + Betriebskosten ca. 130.- + Gaskosten für Heizung und Warmwasser ca. 130.- + Stromkosten ca. 80.- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gesamtkosten: ca. 1.740 Die Kaution 3000.-, kann in mehreren Raten überwiesen werden. Entfernungen: Fußläufig erreichbar sind die Supermärkte LIDL, ca. 300 m, ALDI ca. 500 m, und regionale Läden. Die Bushaltestelle ‚Weinstraße‘ ist ca.150 m und die S-Bahn-Haltestelle S1 ca. 600 m. Mit der S-Bahn S1 sind Esslingen in 2 Minuten, Bad Cannstatt in 10 Minuten und Stuttgart in 15 Minuten erreichbar. Bei Interesse bitte folgende Angaben mitteilen: -Anzahl Personen -Beruf -Monatliches Netto-Einkommen aller Personen (zur Prüfung, ob die Wohnkosten tragbar sind) Jobcenter und Sozialamt kommen leider nicht in Frage, weil die Prüfungen langwierig und ungewiss sind.