Kaufpreis 279.500 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

87719 Mindelheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Selbstbezug oder Vermietung - Sie entscheiden! Objekt Diese charmante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Mindelheim bietet eine Wohnfläche von 75,0 m² und liegt im 1. Obergeschoss. Mit dem praktischen Grundriss bleibt kein Quadratmeter ungenutzt. Der Massivbau, der etwa 1970 errichtet wurde, wurde laufend renoviert und die Wohnung zuletzt 2024 modernisiert (Fenster 2005, neues Bad, neue Böden, Kellerdecke, Dachfußboden gedämmt) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Einbauküche mit Esszimmer. Ein weiterer Vorteil ist der Westbalkon, der einen schönen Außenbereich bietet. Darüber hinaus gehören ein gemauerter Kellerabteil und ein Dachbodenanteil zur Wohnung. Die Immobilie ist frei und kann nach Absprache bezogen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ohne dem Kühlschrank, ein Schwedenofen im Wohnzimmer wäre möglich. Es gehört kein Stellplatz zur Wohnung, aber es sind für die Anwohner genügend Parkmöglichkeiten am Haus vorhanden.Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Hausmeisterservice, der von der Wohn-Baugesellschaft Mindelheim GmbH übernommen wird.Die monatlichen Nebenkosten liegen bei € 262,--, wovon € 175,87 umlagefähig sind und 42,29 € in die Instandhaltungsrücklage fliesen. Diese Etagenwohnung in Mindelheim bietet eine gute Balance zwischen Komfort und Preis und ist sicherlich eine interessante Option für alle, die in dieser charmanten Stadt leben möchten.

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