Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
65205 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Wiesbaden-Erbenheim überzeugt mit ca. 78 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern und einem durchdachten Grundriss. Dank optimaler Sonnenausrichtung und großer Fensterflächen entsteht ein modernes, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wird freigestellt übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die außergewöhnliche Sonnenloggia, die harmonisch in das Dach integriert ist und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein separater Ankleidebereich, direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar, schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.Zur Ausstattung zählen zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertige Laminat- und Fliesenböden mit Trittschalldämmung sowie eine Gas-Etagenheizung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand.Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.