Diese hochwertige Wohnung in Schwaikheim bietet viel Platz, zwei Balkone und eine Klimaanlage – ideal für Familien oder Paare. Genießen Sie eine ruhige Lage mit guter Anbindung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In attraktiver und zugleich ruhiger Wohnlage von Schwaikheim erwartet Sie diese hochwertig gepflegte und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Familienhauses und überzeugt auf ca. 85 m² Wohnfläche durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und außergewöhnlich helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Der gepflegte Parkettboden unterstreicht den hochwertigen und zeitlosen Charakter des Wohnbereichs. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen, ob beim Frühstück, bei einer Tasse Kaffee oder zum gemütlichen Ausklang des Tages. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage im Wohnzimmer, die insbesondere an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die gepflegte und umfangreich ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Dadurch ist ein kurzfristiger Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten möglich. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Box. Das monatliche Hausgeld beträgt 229,00 € exklusive der individuell verbrauchsabhängig abgerechneten Wasser- und Heizkosten. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über eine solide Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, großzügiges Wohnen und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung * ca. 85 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * 1. Obergeschoss * gepflegtes Sechs-Familienhaus * zwei Balkone * großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * schöner Blick ins Grüne * hochwertiger Parkettboden * frisch renoviert * Klimaanlage im Wohnzimmer * gepflegte Einbauküche inklusive * Tageslichtbad * separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Box * eigener Kellerraum * solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft * Hausgeld: 229,00 € monatlich zzgl. individueller Wasser- und HeizkostenLagebeschreibung
Lage
Die Wohnung überzeugt neben ihrer Ausstattung insbesondere durch ihre hervorragende Lage in Schwaikheim. Hier verbinden sich angenehmes Wohnen und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur S-Bahn-Station, die in nur etwa drei Gehminuten erreichbar ist. Von dort bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Waiblingen und Stuttgart – ideal für Berufspendler und alle, die auch ohne Auto flexibel unterwegs sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte sowie nach Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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