Genießen Sie das Leben in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Konz-Berendsborn mit viel Platz für Familie und Homeoffice. Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert entspanntes Wohnen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem 352 m² großen Grundstück viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Die Wohnfläche beträgt ca. 190,80 m², ergänzt durch ca. 60,40 m² zusätzliche Nutzfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie die Zugänge zum Balkon und zur rückwärtigen Gartenterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und führt auf die Dachterrasse. Das überwiegend wohnlich ausgebaute Untergeschoss umfasst einen weiteren Schlaf- beziehungsweise Gästebereich mit Ankleide, ein zweites Badezimmer sowie Wasch-, Technik- und Abstellflächen. Die direkt in das Haus integrierte und geflieste Tandemgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander. Die insgesamt gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in der Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrisch betriebenen Rollläden, Naturstein- und Granitbelägen, großformatigen Fliesen, Edelstahlgeländern sowie den hochwertig ausgestatteten Badezimmern. Mit Balkon, Gartenterrasse und Dachterrasse stehen drei unterschiedliche Außenbereiche zur Verfügung. Das außergewöhnlich großzügige Raumangebot eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationennutzung, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und für Käufer provisionsfrei. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine insgesamt sehr gehobene und großzügige Ausstattung: – massive Bauweise, Baujahr 2010 – ca. 190,80 m² Wohnfläche – ca. 60,40 m² zusätzliche Nutzfläche – 352 m² Grundstück – vollständig unterkellert – Untergeschoss überwiegend wohnlich ausgebaut – ausgebauter Spitzboden mit Zugang zur Dachterrasse – großzügiger Wohn- und Essbereich – mehrere Schlaf-, Gäste- und Arbeitsbereiche – Luft-Wasser-Wärmepumpe – Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage – Fußbodenheizung im gesamten Haus – Kunststofffenster mit Isolierverglasung – elektrisch betriebene Rollläden – zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – zusätzliches Gäste-WC – Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch im Dachgeschossbad – Balkon – rückwärtige Gartenterrasse – großzügige Dachterrasse – Garten – Naturstein-/Granitbeläge im Erdgeschoss und Treppenbereich sowie großformatige Fliesen in Unter- und Dachgeschoss – hochwertige Innentüren – Edelstahlgeländer – aufwendige Wandgestaltung mit Spachteltechnik und Stuckrosetten – umfangreiche Elektroausstattung mit mehreren Steckdosen und Lichtauslässen je Raum – integrierte und geflieste Tandemgarage – elektrisches und gedämmtes Sektionaltor – Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander – befestigte Haus- und Garagenzufahrt Auf Wunsch kann die Immobilie nach individueller Vereinbarung auch vollständig oder teilweise möbliert übernommen werden.Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Konz-Berendsborn in einem kleinen, besonders ruhigen Wohnbereich am Wald mit lediglich neun Parteien. Die Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Wohnumfeld ist gepflegt und überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist das Haus zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Konz verbindet die Nähe zu Trier und Luxemburg mit der landschaftlich reizvollen Lage an Saar und Mosel. Bahn- und Busverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Trier, Wasserbillig und Luxemburg. Damit eignet sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler nach Trier oder Luxemburg.
Für Familien bietet Konz mehrere Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule plus. Die seltene Kombination aus Waldnähe, kleinem Wohnensemble, ruhiger Sackgassenlage und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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