Im Nürnberger Westen: DG-Wohnung in kleiner Wohnanlage

Im Westen Nürnbergs, direkt an der Grenze zu Fürth, bringt diese Eigentumswohnung genau die Eigenschaften mit, die sich Mieter und Selbstnutzer wünschen: einen gut nutzbaren Grundriss, einen Balkon, einen Stellplatz sowie kurze Wege ins Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) des Mehrfamilienhauses, zu dem insgesamt 6 Wohnungen gehören.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Durch die Dachfenster und die Balkontür fällt viel Tageslicht in den Raum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen Blick ins grüne Wohnumfeld bietet.

Auch das Schlafzimmer überzeugt trotz der Dachschrägen mit guten Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Die separate Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen die alltagstaugliche Aufteilung.

Weitere Details zur Wohnung:

• ca. 18 m² Wohn- und Essbereich mit Balkon
• separate Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer
• Fliesen in Küche, Flur und Bad
• Außenjalousien
• Kellerabteil
• Carport
• Gasheizung von 2023
• frei und sofort verfügbar
• mögliche Jahresnettokaltmiete: 8.340 €

Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Vor Kurzem wurde im Wohn- und Schlafzimmer ein neuer Vinylboden von PARADOR verlegt; vor dem Einzug oder einer Neuvermietung sollten insbesondere Fenster, Wände und Bad überarbeitet werden.

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