Moderne Neubauwohnung mit EBK in Köln

***Nachmieter zum 01.10. gesucht - früherer Einzug möglich ***

Diese moderne und zugleich gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² befindet sich in ruhiger Lage im Kölner Stadtteil Niehl – nur wenige Gehminuten vom Rhein und dem Niehler Strand entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet das zweite Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders praktisch ist die separate Waschküche, die komfortables und zeitlich unabhängiges Waschen ermöglicht.

• 2,5 Zimmer auf ca. 65 - 69 m²

*Schlafzimmer: 13,7 m²
*Kinderzimmer/Arbeitszimmer: 11,1 m²
*offene Wohnküche: 31,3 m²
*Badezimmer: 4,8 m²
*Terrasse: ca. 8 m²

• Moderne Nobilia Küche mit Elektrogeräten (Siemens & Neff) gegen Abschlag (optional)
• Anmietung PKW-Stellplatzes direkt vor de Haustür für 75€ (optional)

WICHTIGE INFORMATIONEN :

• Staffelmiete: alle 1,5 Jahre wird die Nettomiete um 50 EUR erhöht (Beginn 01.01.2027)
• Mietbindung von 2 Jahren
• keine WG‘s !
• keine Haustiere