Warmmiete 860 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

63868 Großwallstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 730 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Mietwohnung in Großwallstadt ist eine Erdgeschosswohnung mit 69 m², 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Sie hat eine Terrasse nach Süden und liegt in ruhiger Lage im Neubaugebiet von Großwallstadt. Die Warmmiete beträgt 860 € und ist ab sofort verfügbar. Diese charmante 2 Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (7 Einheiten) im Neubaugebiet. Alle Räume, einschließlich dem separaten Abstellraum, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Die Wohnung ist im Erdgeschoß über wenige Stufen zu erreichen. Die sonnige Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme im mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer. Für die Sicherheit ist an der Haustür eine Videoanlage angebracht. Badezimmer: Ein zeitlos gefliestes Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne, einer Dusche, ein Waschbecken über ein Bidet sowie einem WC. Auch ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner ist vorhanden. Flur: Die einladende Diele bietet Platz für ein Garderobe und einen Schuhschrank Küche: die Küche ist separat gehalten bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltungen Wohn- und Essbereich: Das helle Hauptzimmer mit Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große Fensterfront sorgt für exzellenten Lichteinfall. Vom Wohnzimmer aus betritt man direkt die angeschlossene in Richtung Süden gelegene Terrasse. Stauraum: Ein großzügiger Kellerraum neben dem gemeinschaftlichen Trockenraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich in der Tiefgarage, wo sich auch ein separater Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 60 Euro) befindet. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Treppenhaus. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind aufgrund zahlreicher Fahrrad- und Wanderwege vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken u. Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Großwallstadt bietet alles was für das tägliche Leben benötigt wird: Metzger, Bäcker, Friseure, Ärzten, Apotheke, Restaurants, etc. Öffentliche Einrichtungen: • Zwei Kindergärten (mit Hort und Krippe) • Kardinal-Döpfner-Schule (Grund- und Mittelschule mit Ganztagsschule) • katholische öffentliche Bücherei • Volkshalle • Sporthalle mit Handball-Ausbildungsstätte TV Großwallstadt Großwallstadt ist über die B469 ist an die Autobahnen A 3 und A 45 angebunden, eine Verbindung nach Frankfurt ist in 25 min, nach Aschaffenburg in 10 min. gegeben. Energieausweis (D) vorhanden Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, ab sofort frei, wird vom Eigentümer direkt und somit provisionsfrei angeboten.

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