Einfamilienhaus in Pfaffenhofen

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend in Pfaffenhofen zu erwerben. Das Gebäude mit ca. 178,61 m² Wohnfläche steht auf einem 470 m² großen Grundstück und wurde 1971 in Massivbauweise errichtet. Die solide Gebäudesubstanz bildet das perfekte Fundament, um anstehende Modernisierungen ganz nach Ihren eigenen Wünschen umzusetzen und hier Schritt für Schritt Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine zentrale, einladende Diele, die alle Räume fließend miteinander verbindet. Das Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer. Es lässt sich bei Bedarf ideal mit dem angrenzenden Arbeitszimmer zu einer weitläufigen Wohnlandschaft vereinen oder gemütlich abtrennen. Großflächige Fenster sorgen jeweils für viel Tageslicht und schaffen eine hohe Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang beider Räume zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Die separate Küche mit allen bauseitigen Anschlüssen grenzt praktisch an den Wohnbereich an. Eine nützliche Abstellkammer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht runden das Raumangebot im Erdgeschoss optimal ab.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei flexibel nutzbare Schlafräume bieten hier reichlich Platz. Zwei der Schlafräume besitzen jeweils einen eigenen Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia, die Ihnen einen traumhaften Weitblick über die Dächer von Pfaffenhofen eröffnet. Das Tageslichtbad ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.Das Untergeschoss bietet neben dem Heiz- und Öltankraum zwei weitere, vielseitig nutzbare Kellerräume. Die Einzelgarage ist direkt im Kellergeschoss integriert und bietet Ihnen trockenen Fußes Zugang zum Haus.Der Garten bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.Ansehen lohnt sich! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.