Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
Größe 45 m²
18059 Rostock
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/446772/Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in der Schwaaner Landstraße, 18059 Rostock. Das Gebäude wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt und befindet sich in einem kontinuierlich instand gehaltenen Gesamtzustand. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 46?€.In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungen am Gesamtobjekt durchgeführt:2021: Fassadenanstrich2025: Einbau einer neuen Gasheizung2026: Hydraulischer Abgleich zur Optimierung der Heizungsanlage2026: Erneuerung der WechselsprechanlageDas Objekt zeigt sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand; notwendige Arbeiten wurden fortlaufend und fachgerecht ausgeführt.Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 440?€ für die Wohnung sowie 20?€ für den Stellplatz. Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungshistorie als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung.Ähnliche Angebote
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