Wohnung mit großer Loggia, Einbauküche, Fahrradschuppen und PKW Stellplatz

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine große teilmöblierte Wohnung im 1. Obergeschoss (Hauptwohngeschoss) eines Zwei-Parteien Hauses an.
Die Wohnung überzeugt als Gesamtpaket durch Ihre ruhige, aber dennoch Stadtnahe Lage und der nach Süd (Südwesten) ausgerichteten ca. 14 qm2 großen Loggia.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 109 m². Es gibt einen gefliesten Keller mit einem Technikraum, einen Waschraum sowie 2 weiteren großen Kellerräumen.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Loggia – ideal, um den Alltag stilvoll zu genießen oder Gäste zu empfangen.
Die große, dreiteilige Fensterfront, sowie ein großes Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Neben den 2 zusätzlichen Zimmern im Obergeschoss steht Ihnen im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer (Dachstudio) zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Es gibt ein Gäste-WC sowie eine Abstellschrank im Erdgeschoss sowie wie ein Badezimmer im Obergeschoss mit großem Spiegelschrank, Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, Fußbodenheizung im Wohn- Essbereich und hochwertigen Fliesen in 3 Räumen.
Ein Schlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank und einer Kommode teilmöbliert.

Einbauküche, Kleiderschrank, Kommode und Badmöbel sind in der Kaltmiete enthalten.

Lage
Die Wohnung befindet sich nahe der Beethovenstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum in Rhede und vom Rheder Wald entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:

• großer Wohn- Essbereich mit Einbauküche
• große Dachloggia
• 3 zusätzliche Zimmer (z.B. Schlafzimmer)
• Tageslichtbadezimmer inkl. Dusche und Badewanne
• Flur, separates Gäste WC
• Keller mit insgesamt 4 Räumen (Waschraum, Technik, 2 weitere große Räume)
• abschließbarer Fahrradschuppen und PKW Stellplatz

Der abschließbare Fahrradschuppen und ein PKW-Stellplatz sind in der Kaltmiete enthalten.

Aufschlüsselung Nebenkosten:
Strom, Gas, Frischwasser ca. 225 EUR
Sonstige Nebenkosten (Gebührenbescheid Stadt, Versicherung, Wartung) ca. 110 EUR
Nicht enthalten:
Nicht enthalten sind die Internetkosten die je nach Geschwindigkeit ab ca. 15 EUR monatlich beginnen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung wird voraussichtlich zwischen Dezember 2026 bis zum März 2027 frei. Der Zeitpunkt des tatsächlichen Mietbeginns muss mit den derzeitigen Mietern abgestimmt werden.

Aussagekräftige Bewerbungen gerne per Mail:
Inkl. Kopie Identitätsnachweis /Personalausweis, Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten Monate, Schufa-Bonitätsauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (sofern Vormieter vorhanden)