Warmmiete 1.670 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
63739 Aschaffenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.480 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Aschaffenburg! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Bürogebäudes. Auf der Etage gibt es nur zwei weitere Wohnungen – ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld ist also garantiert. Die Wohnung wurde im Oktober 2025 fertig gestellt und steht ab 01.08.2026 zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang - mit personalisiertem Code - bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen: - Neubau - Energieeffizienzstandard KfW 55: Besonders niedrige Nebenkosten - Wärmepumpe und kontrolliertes Belüftungssystem - Fußbodenheizung in allen Räumen - Designboden Wineo – hochwertig & pflegeleicht - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken - Gäste WC - Einbauküche - Stellplatz im abschließbaren Hof Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg, nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt – ideal für Pendler, die schnell in Frankfurt sein möchten. Die Fußgängerzone und der Mainuferbereich sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. - Autobahn A3 in ca. 8 Minuten erreichbar - Flughafen Frankfurt (FRA) in ca. 30 Minuten mit dem Auto - Kitas und Schulen in der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: tegut, EDEKA, Lidl, Aldi u.v.m.Ähnliche Angebote
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