Warmmiete 1.189 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
94569 Stephansposching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 999 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig kernsanierte Haus überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche, einer modernen Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept. Dank KfW70-Standard und PV-Mieterstrommodell profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Stromkosten. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen. Die Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. ✨ Highlights auf einen Blick ✅ Ca. 100 m² Wohnfläche ✅ Terrasse mit mittelgroßem Garten ✅ Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ✅ Fußbodenheizung in allen Räumen (Heizen & Kühlen) ✅ Elektrische Rollläden ✅ Hochwertiger Vinylboden ✅ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ✅ Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ✅ DSL bis 250 MBit/s verfügbar ✅ KfW70-Effizienzhaus mit niedrigen Heizkosten ✅ PV-Mieterstrom für günstige Stromversorgung 🏠 Raumaufteilung Wohn-/Ess-/Kochbereich: 39,3 m² Schlafzimmer: 15,2 m² Kinderzimmer/Büro: 13,5 m² Badezimmer: 9,4 m² Abstellraum: 5,5 m² Flur: 12,7 m² Terrasse: ca. 20 m² 🛁Badezimmer Badewanne Spiegel- und Unterschrank Hochwertige Sanitärausstattung Moderne Fliesen 🚗 Stellplätze PKW-Stellplätze verfügbar Anzahl flexibel wählbar E-Ladesäulen auf Wunsch möglich 📍 Lage Das Haus befindet sich in Steinkirchen in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mit guter Infrastruktur. 💰 Mietkonditionen Kaltmiete: 999,00 € / Monat Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 190,00 € / Monat Einbauküche: 55,00 € / Monat Stellplatz: 32,50 € / Monat je Stellplatz Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten, Küche und 2 Stellplätzen): 1.309,00 € / Monat Kaution: 2.997,00 € (3 Monatskaltmieten) Sonstiges Bezugsfertig ab Dezember 2026 Haustiere sind nicht erwünscht. Besichtigungen ab sofort nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin und Telefonnummer). Wir melden uns schnellstmöglich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Nichts Passendes dabei?
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