Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

79183 Waldkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 73 m² Wohnfläche, einem großen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Kastelburg sowie einer attraktiven Lage - nur etwa 300 Meter vom Stadtrainsee entfernt.Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Hochwertige Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort: Das Badezimmer wurde 2022 für rund 30.000 € umfassend saniert, eine moderne Einbauküche ebenfalls 2022 eingebaut und die Fenster bereits 2019 erneuert. Ergänzt wird dies durch eine neue Wohnungseingangstür aus dem Jahr 2025 sowie die Sanierung des Aufzugs im Jahr 2026.Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug sind vorhanden. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist, da sowohl zum Aufzug als auch von dort zur Wohnung einige Stufen zu überwinden sind.Das monatliche Hausgeld beträgt 427 €, davon fließen rund 100 € in die Instandhaltungsrücklage. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine hervorragende Lage, einen besonderen Ausblick und einen gepflegten Gesamtzustand legen.

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