Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 10

Größe 270 m²

44357 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um Zweifamilienhaus und einer Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 375 qm Fläche. Davon entfallen ca. 270qm auf das 2-Familienhaus und ca. 105qm auf den ebenerdigen Gewerbeanteil.Zum Objekt gehört ein grosszügiges Gartengrundstück mit ca. 1327qm. (lt. Kataster 2x Grundstücke)Die Immobilie wird mieterfrei verkauft, so dass ein Käufer entscheiden kann, das Objekt selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.Die Sollmiete bei einer Neuvermietung dürfte sich auf ca. € 38.500,00 p.a. belaufen.Modernisierungen:Gaszentzralheizung ca. 2009Fenster ca. 2017Ladenlokal neu 2008AlurollädenElektrik EG erneuert

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