Kaufpreis 89.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

47226 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1967 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einer Küche, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele, die zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Empfangssituation bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärme-Zentralheizung.Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze, die als Gemeinschaftseigentum den Bewohnern zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil, das weiteren praktischen Stauraum bietet.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Das bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Diese Eigentumswohnung verbindet eine solide Vermietung, einen gepflegten Zustand und eine attraktive Wohnlage zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Sofern bietet sich die Immobilie aktuell für Kapitalanleger sowie später für Eigennutzer an.

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