Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
83233 Bernau a. Chiemsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Terrassenwohnung in Seenähe - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren WünschenRaum für Ihre WohnideenNur wenige Gehminuten vom Chiemsee entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit viel Potenzial und der seltenen Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Die Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum wurde bereits vom Bauamt genehmigt. Damit erwerben Sie nicht nur eine Immobilie in attraktiver Lage, sondern die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu planen und zu gestalten.Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder ein modernes Wohnkonzept mit offenem Grundriss - hier bestimmen Sie, wie Sie künftig wohnen möchten.Die Immobilie auf einen Blick:Flächen- Ca. 84 m² Wohnfläche- Terrasse genehmigt- Zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche im Untergeschoss- Separates WC sowie Dusche im UntergeschossIndividuell planbar - Ihr Zuhause nach MaßEin besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität.Die Raumaufteilung kann an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Wände lassen sich verändern, Grundrisse neu denken und Wohnbereiche individuell gestalten. Möglich ist zum Beispiel auch eine interne Verbindung zum UG durch eine Treppe. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt.Ob modernes Loft, klassische Familienwohnung oder stilvolles Zuhause mit großzügigem Wohnbereich - Ihren Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt.Wohnen mit hoher LebensqualitätBernau am Chiemsee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Chiemgau und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität.Die Wohnung befindet sich in der Chiemseestraße. Einkaufsmöglichkeiten wie DM und Aldi befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie den Chiemsee in weniger als zehn Gehminuten. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour oder ein entspannter Abend am See - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.Komfortable ParksituationZur Wohnung gehören drei Außenstellplätze.Zusätzlich stehen direkt vor dem Gebäude zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Besucher finden dadurch jederzeit bequem einen Stellplatz.Zusätzliche PerspektivenUm das Potenzial dieser Immobilie optimal darzustellen, wurden gemeinsam mit einer Innenarchitektin bereits verschiedene Gestaltungskonzepte entwickelt.Die gezeigten Visualisierungen verdeutlichen, wie modern, offen und hochwertig sich die Wohnung gestalten lässt.Da die Umwidmung zu Wohnraum bereits genehmigt wurde, können Sie unmittelbar mit der individuellen Planung Ihres neuen Zuhauses beginnen und Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen.Highlights- Attraktive Wohnung in Bernau am Chiemsee- Nur etwa zehn Gehminuten zum Chiemsee- Genehmigte Umwidmung zu Wohnraum- Ca. 84 m² Wohnfläche- Zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche im Untergeschoss- zusätzliches WC und Dusche im Untergeschoss- Individuell planbare Grundrisse- Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen- Moderne Ausbau- und Einrichtungskonzepte möglich- Bereits vorhandene Gestaltungsvorschläge und Visualisierungen- Drei Außenstellplätze- Kontakt zu einer erfahrenen Planungs- und Sanierungsgesellschaft kann gerne vermittelt werdenEin Zuhause mit ZukunftDiese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Lage, großzügigen Flächen und maximaler Gestaltungsfreiheit.Die Nähe zum Chiemsee, die hervorragende Infrastruktur und die bereits genehmigte Umwidmung zu Wohnraum schaffen beste Voraussetzungen für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.Hier entsteht kein Zuhause von der Stange - sondern ein Wohnkonzept, das so individuell ist wie seine zukünftigen Bewohner.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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