Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 befindet sich auf einem großzügigen 794 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 88,53 m² Wohnfläche sowie einem ausgebauten Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien.Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen ca. 52 m² großen Keller mit praktischen Nutzflächen.Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Garten mit Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Beheizt wird das Haus über eine Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2010. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer aus dem Jahr 1996. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.Besonders interessant: Obwohl der Energiebedarfsausweis derzeit die Energieeffizienzklasse H ausweist, bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für eine energetische Modernisierung. Bereits der Einbau einer Wärmepumpe kann den Energiebedarf deutlich verbessern und eine Einstufung in die Energieeffizienzklasse E ermöglichen. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage ist sogar eine Verbesserung auf die Energieeffizienzklasse C realistisch - ein attraktiver Mehrwert für die Zukunft.
Objektdaten
Energie
