Warmmiete 576 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
45357 Essen
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit ca. 67 m² viel Potenzial und befindet sich in ruhiger Lage in Essen-Dellwig. Ideal für handwerklich geschickte Mieter, die sich ihre Wohnung selbst gestalten möchten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 436 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im DG (2. Etage) befindet sich in einem 3 Parteien Haus und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung. Über den Flur sind alle Zimmer separat erreichbar, wodurch sich die Wohnung gut und flexibel nutzen lässt. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden können. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung wird bewusst im aktuellen Zustand angeboten und eignet sich besonders für handwerklich geschickte Interessenten, die sich mit Eigenleistung ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Der aktuelle Mietpreis liegt dadurch deutlich unter dem Niveau einer vollständig renovierten Wohnung. Nach einer Renovierung durch unser Bauteam würde die Wohnung entsprechend zu einem deutlich höheren Mietpreis angeboten werden. Nach Absprache kann zur Unterstützung bei den Renovierungsarbeiten ggf. ein Entgegenkommen bei der ersten Monatsmiete vereinbart werden. Ein kleiner Abstellraum im Flur, ein eigener Kellerraum sowie der exklusive Zugang zum Spitzboden bieten zusätzliche praktische Staufläche. Der Spitzboden befindet sich ebenfalls auf der Etage und ergänzt das Angebot um eine weitere gut nutzbare Abstellmöglichkeit. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizung/Strom. Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich ideal für Interessenten, die Gestaltungsspielraum suchen und handwerklich selbst aktiv werden möchten. Bemerkungen: – renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für handwerklich geschickte Interessenten – günstiger Mietpreis durch Eigenleistungsmöglichkeit - Beheizung über Nachtspeicherheizung/StromLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Essen-Dellwig, einem gewachsenen Stadtteil im Essener Nordwesten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die Lage besteht eine praktische Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an Oberhausen, Bottrop und das weitere Ruhrgebiet.
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