Helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Nippes

Zur Vermietung steht eine attraktive und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in der Neusser Str. 170, 50733 Köln-Nippes.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen und gepflegten Zustand, einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und mit einem hellen, modernen Bodenbelag ausgestattet. Der Flur ist mit großformatigen dunklen Fliesen versehen.

Ein besonderes Highlight ist das modern gestaltete Badezimmer mit bodennaher Dusche, großer Glasabtrennung, Regendusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon mit Blick ins Grüne, der einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.

In der Wohnung befindet sich derzeit eine moderne Einbauküche. Diese steht aktuell im Eigentum des Vormieters und kann bei Interesse nach separater Absprache vom Nachmieter übernommen werden. Die Küche ist nicht Bestandteil der angegebenen Miete bzw. der Mietsache.

Ausstattung
ca. 60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
modernisierter und gepflegter Zustand
modernes Badezimmer
bodennahe Dusche mit Glasabtrennung
Regendusche
wandhängendes WC
Handtuchheizkörper
heller moderner Bodenbelag in den Wohnräumen
gefliester Flur
moderne Heizkörper
große Fenster
praktische Raumaufteilung
Einbauküche vorhanden – Übernahme vom Vormieter nach Absprache möglich

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Nippes auf der Neusser Straße. Besonders praktisch ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Haltestelle Lohsestraße befindet sich unmittelbar neben der Wohnung, sodass die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Die Neusser Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Singles oder Paare, die kurze Wege und eine sehr gute Verkehrsanbindung schätzen. Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung zur Rückseite einen angenehmen Kontrast: Der Balkon ist zum begrünten Innenbereich ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Auch das lebendige Umfeld von Köln-Nippes mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Highlights der Lage: zentrale Lage in Köln-Nippes, U-Bahn-Haltestelle Lohsestraße direkt vor der Tür, sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne.